Tierras fiscales asi es el nuevo sistema de puntaje

En la proxima sesion del Concejo se tratara el proyecto del municipio que modifica el sistema de tierras fiscales. Todos los detalles y condiciones.

Concejales resolvieron el envío a comisión de Legislación e Interpretación y el proyecto de ordenanza presentado por el intendente Vuoto para modificar las condiciones y utilizar un nuevo sistema de puntaje para la entrega de predios fiscales. En la próxima sesión ordinaria del 18 de Mayo se trataria el proyecto que busca modificar el sistema. El proyecto enviado por el Ejecutivo indica:

Adjudicación en venta: Establece la autoridad de aplicación en la Secretaría de Hábitat , que realizará el seguimiento y control de trámites por cada solicitante de predios fiscales para vivienda unifamiliar, cuya adjudicación en venta se realizará mediante decreto municipal, fijando el precio de venta de acuerdo a la superficie de la parcela; multiplicada por el valor del metro cuadrado establecido en el 4,4% del haber correspondiente al grado 5 –Servicio Mantenimiento y Producción- del escalafón municipal.

En caso de que el adjudicatario desista del predio asignado, el Municipio dejará sin efecto la asignación y reintegrará al ex adjudicatario el aporte que en concepto de precio haya pagado, previa deducción del 15% en concepto de gastos administrativos, impuestos y tasas; y podrá adjudicar nuevamente en venta el predio.

El proyecto del Ejecutivo advierte que el adjudicatario de un predio municipal no podrá bajo ningún pretexto, realizar por él u otra persona, a título oneroso o gratuito, cesiones, ventas, arrendamientos o transferencias de los derechos de adjudicación en venta antes del otorgamiento del Título de Propiedad; “en cuyo caso quedará inhabilitado de forma permanente para postularse y acceder a otros predios municipales, y la cesión, venta, arrendamiento o transferencia de derechos quedará nula”.

Requisitos para resultar adjudicatario de predios municipales en venta: En los casos en que el adjudicatario solicite la transferencia de titularidad del predio asignado y no posea aun el Título de Propiedad, deberá solicitar por escrito ante la Secretaría de Hábitat la autorización para vender las mejoras, que sólo se obtendrá para quienes cumplan con los requisitos de acceso a los predios municipales: ser argentino nativo, naturalizado o por opción; ser mayor de 21 años de edad; tener 2 años o más de residencia permanente en la ciudad; no poseer bien inmueble destinado a igual fin dentro de la Provincia, excepto los recibidos por herencia, donación o legado.

El proyecto remitido por el Ejecutivo municipal establece que el adjudicatario que haya vendido la mejora con o sin autorización de la Secretaría, o renunciado al predio que le fuera adjudicado, será inhibido de forma permanente para ser adjudicatario de tierras fiscales para vivienda unifamiliar. En tanto la Secretaría de Hábitat no podrá adjudicar predios que no estén libres de ocupantes, con litigios pendientes o deuda tributaria, con el objetivo de garantizar al adjudicatario la posesión inmediata del predio.

Distribución de predios fiscales para vivienda unifamiliar y Sistema de puntaje: De acuerdo al proyecto de ordenanza, los predios municipales con destino a vivienda unifamiliar, única y permanente se afectarán en un 80% para familias; 5% para casos especiales como ex combatientes, PAMI o personas con discapacidad y un 15% para solteros. En tanto el sistema de puntaje para los inscriptos en la demanda habitacional se clasificará de acuerdo a diversos segmentos, y en caso de comprobarse falseamiento de los datos presentados, quedarán inhibidos de forma permanente para presentar una nueva solicitud de tierras fiscales.

El puntaje de acuerdo a los años de residencia en la ciudad será: de 5 a 9, cinco puntos; de 10 a 14, diez puntos; de 15 a 19, quince puntos; de 20 a 24 años, veinte puntos; de 25 o más, veinticinco puntos. En tanto quienes tengan de 1 a 3 años en condiciones de ser adjudicatario, sumarán cuatro puntos; de 7 a 8 años, de cinco puntos; de 9 a 13 años en condiciones, seis puntos y de 14 años o más, siete puntos.

Además quienes posean de 6 a 9 años de inscripción en el registro de demanda habitacional, contarán con un punto, y 10 años o más, dos puntos extra; y quienes se hayan inscripto antes del año 2006 sumarán un punto; mientras que se contabilizará también un punto para los nacidos en Ushuaia y otro punto para quienes integran familias numerosas.

El proyecto sera tratado en la próxima sesión ordinaria del 18 de mayo.

Pedido de informe sobre inscriptos demanda habitacional: Concejales de Ushuaia aprobaron un pedido de informes con el objetivo de que el Departamento Ejecutivo Municipal brinde datos certificados referidos a la demanda habitacional: cantidad de inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional, predios otorgados en los años 2015 y 2016, cantidad de predios en condiciones de adjudicar, sectores planificados para otorgar tierras, situación de los convenios firmados con gremios, fundaciones y organizaciones no gubernamentales.

“Me ha tocado presentar algunos proyectos y cuando uno acude al registro de tierras se encuentra con trece mil inscriptos. Hace pocos días, la semana pasada, la secretaria de Hábitat se acercó a algunas comisiones y dijo que son ocho mil inscriptos. Hay una diferencia enorme entre trece mil y ocho mil inscriptos”, expresó el concejal, Juan Carlos Pino (FPV) en el recinto de sesiones del Concejo Deliberante.

El concejal expuso que de acuerdo a datos que recabó su bloque, las estadísticas, según información provista por inmobiliarias privadas, arrojan que son ocho mil los vecinos que están en condiciones de inquilino, pagando entre ocho mil y treinta mil pesos de alquiler. “Si nosotros tenemos un registro que nos da ocho mil inquilinos ¿cómo puede ser que la demanda sea únicamente de ocho mil como dijo la secretaria el otro día? ¿o cómo puede ser que en el registro tengamos trece mil?” se preguntó y consideró importante clarificar esta situación tanto “desde el Estado” como desde “la parte privada”.

“Tenemos ciento setenta y seis hectáreas en Andorra. Tenemos 3 proyectos aprobados de trama urbana y deberíamos saber cuántos terrenos se deberían estar entregando en esos tres barrios. Hay otros cinco barrios que no tienen trama urbana en ese sector. Al margen de que nosotros presentemos proyectos para conseguir las tierras lo primero que tenemos que ver es cómo estamos con esta situación”, cerró.