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Quejas por aumento en alquileres

Según la Asociación de la Unión de Inquilinos de Tierra del Fuego, los precios fijados para el alquiler de las viviendas aumentan de manera desenfrenada debido a la gran demanda que existe en la provincia. Lo grave, es que los ajustes se rigen por la ley comercial de oferta y demanda que sólo beneficia a las inmobiliarias y al locador.

Los precios de los alquileres se rigen por la ley comercial de oferta y demanda, la cual sólo beneficia a las inmobiliarias y al locador.

La ley de locaciones urbanas 23.091, establece que los ajustes tienen que ser marcados por índices oficiales del Gobierno provincial o nacional, los cuales tienden a ser más bajos que lo indicado por el mercado privado.

No obstante, las inmobiliarias y los dueños tienen como parámetro la ley comercial de la oferta y demanda. Esta determina que a medida que aumenta la demanda, aumentan los precios. Es una normativa que los comerciantes tienen a favor.

«Recordemos que el contrato entre una persona y otra, es un acuerdo civil, mientras haya una persona que acepte las condiciones, la propiedad se podrá alquilar en el monto que su dueño crea conveniente», dijo Adrián Torres, presidente de la Asociación de la Unión de Inquilinos de Tierra del Fuego.

Sin respuestas


Los representantes de la Asociación, hace algunos años iniciaron un pedido ante diversos concejales que se basó en la creación de una ordenanza, que exigiera la apertura de un registro de la propiedad e inmueble, con el fin de controlar que las viviendas se encuentren en condiciones habitables.

«Siempre estamos lamentando incendios o voladuras de techos, porque no se inspecciona el estado de todas las casas, departamentos o habitaciones que se ofrecen. Carecen de todo tipo de norma de seguridad, es lamentable ver cómo se entregan», señaló Adrián Torres.

Ante lo solicitado, los funcionarios atendieron la problemática en tiempos de campañas políticas, pero no presentaron una solución.

«Los concejales que asumieron un compromiso mintieron a la Asociación, a los inquilinos, y a los residentes de Tierra del Fuego. Tengo archivado todos los testimonios que se hicieron a través de escritos y medios de comunicación en el periodo de elecciones, donde el presidente del Concejo Deliberante se comprometió públicamente a aprobar una ordenanza», manifestó el presidente de la Asociación de Inquilinos.

Asimismo, Torres afirmó que está en pie la promesa del intendente de Río Grande, Gustavo Melella, quien dijo que durante su gestión brindará las herramientas necesarias para trabajar en defensa de aquellas personas de Río Grande que no tienen un techo propio.

«Quiero recalcar que no buscamos un puesto político, sino elementos jurídicos», dijo Torres.

Asociación de Inquilinos


En la actualidad, la asociación depende de la Unión Argentina de Inquilinos. El doctor Ricardo Botan atiende las consultas mediante correos electrónicos con los integrantes de la asociación de Tierra del Fuego.

La organización local surgió de un grupo de vecinos preocupados por el problema habitacional que tiempo atrás existía en Río Grande. Desde aquel momento, Adrián Torres permanece como responsable de la entidad y destacó que continuará hasta cumplir con los objetivos vigentes.

Reclamos frecuentes


Las consultas que se reiteran son acerca de los abusos de aumentos desconsiderados o casos omisos de los propietarios o de las inmobiliarias, sobre las tareas de refaccionamiento de las viviendas.

Generalmente, los ocupantes ante el primer exceso se dirigen a Defensa del Consumidor de Tierra del Fuego, que resuelve los inconvenientes y los deriva a la Asociación de Inquilinos, según explicaron desde esta entidad.

Por otro lado, afirmaron que en muchas ocasiones, mediante una carta documento que es enviada al propietario o a la inmobiliaria, se logra retroceder una postura ilegal o llegar a un acuerdo que no perjudique injustamente a quien alquila.

Publicado por NyC en 13:49. Categoría: . Suscríbete a los comentarios de esta publicación através de RSS 2.0. Siéntete libre de comentar.
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98 comentarios:

  1. Y el tema es que los dueños de los departamentos dfeberian pagar rentas de gobierno, autonomos y demas, y lo que seria serio es que hubiese un registro de personas que alquilan, para que la muni pueda inspeccionar y ver en que condiciones esa persona pretende alquilar...eso seria coherente porque en definitiva los alquileres siempre fueron caros aca y en el norte tambien, el tema es que hay gente que hacen ranchos y los alquilan como algo bien hecho

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  2. Lamentablemente se les fue la mano a las Inmobiliarias, pensiones y otras yerbas los alquileres son super elevados, una familia que se le quemo la casa esta pagando $ 4.600 por una alpina en la calle Primer Argentino frente al Colombo. Y lamentablemente ahora he comprobado que los que viven en Dptos del IPV y les sobra una habitacion las estan alquilando a $ 1.200 o sea se avivaron y con eso pagan la cuota, y he preguntado si estan autorizados por el IPV me dicen que si o sea no entiendo mas nada, siendo que yo tengo vivienda del IPV y debo un año y no puedo hacer nada hasta que lo tenga pagado. Ojo no estoy encontra del que se avivo y se hace su negocio y lo felicito porque ayuda al que no puede pagar semejantes precios por alquilar por medio de las inmobiliarias.

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  3. Le recuerdo Crónicas que la Ley de Oferta y Demanda no la hace cumplir alguien, sino que es lo que rige por sí la economía.
    Como que el sol sale todas las mañanas.

    Si abren un registro va a haber menos lugares para alquilar poque muchas porquerías que hoy se alquilan no estarían habilitadas y el problema sería aún mayor.

    Querés bajar el precio de los alquileres ? Cerrá las fábricas.

    O acaso el progreso viene gratis ? Por ejemplo, se corta el agua por la ley de oferta y demanda, si aumenta la demanda y vos no aumentás la oferta te quedás sin agua, y así con todo.
    Suena fácil porque esa Ley es simple y fácil.

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    1. Si las ensambladoras de chirimbolos importados, a las que llamamos "fábricas", pagan a gente NO calificada que recién ingresa sueldos que duplican a los laburantes de comercio ... es imposible que bajen los alquileres

      y que bajen los precios del kiosko de la esquina también.

      Pero no te gastes en explicar lo de la oferta y demanda, porque si en la Argentina ya es de por sí difícil entenderla, en TDF es imposible.

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  4. A DONDE ESTA ESA CASILLA QUE PUBLICAN EN $1300?? ES UNA GANGA ...LA ALQUILO YAAAAAAAAAAA!!!!!

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  5. son unos chorros juegan con la necesidad de la gente vos no podes pagar un dpto de un solo dormitorio 2800 pesos en ushuaia chorros malandras..

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    1. Sí se puede, y lo hacen.

      Y se lo pagan.

      Todos felices.

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  6. Dejen de quejarse, si les parece caro vuelvan a sus ciudades!!!

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    1. callate pajuerano seguramente llegaste tan muerto de hambre como muchos y ahora te hacen el fanfarron, pajuerano tenes que ser para ser tan ignorante

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    2. Yo soy de acá imbécil..., porque no te vas vos..., siempre hay un imbécil que tiene que abrir la jeta....

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    3. con el precio de los alquileres en la nubes, te estan empujando a usuroar, despues se quejan porque hay usurpacion!! Un dpto con una habitacion pagaba $2500, ahora me piden $3500!!

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  7. A la mayoría de los que somos propietarios nos costo mucho tener la casa que alquilamos, sea que la hicimos o la compramos, los inquilinos no la cuidan como si fueran de ellos y el capital que estamos alquilando es muy grande, asi que si quieren tener un techo digno donde vivir que lo paguen !!!!!!!! lamentablemente es así. "Un propietario"

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    1. seguro sos un chorro usurpador... como la mayoria de "propietarios" jajaja

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    2. y vos una rata vividora...

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    3. Si bien estoy de acuerdo con es un gran capital lo que ustedes arriesgan al alquilar un inmueble, y si todo cuesta..., pero no debe ser así.., los precios por alquiler bordan lo descabellado, y la gente de bien, como yo o como tanta otra gente que conozco que SI cuida la casa como si fuera propia, no tenemos porque estar sufriendo estas cosas, no está bien que uno tenga que destinar el 50% del sueldo o más para poder tener un techo...., no es justo..., para nada, sin ánimos de desearle el mal..., algún se les va a dar vuelta todo..., por que estoy convencido de que estan escupiendo para arriba.....

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    4. No soy ningún chorro usurpador como seguro que lo sos vos, vine a ush de muy chica y lo que tengo lo tengo por el fruto de mi trabajo y porque lo compré !!!!!!!!!!!

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    5. Seguro trabajas en Gobierno... o Sea vivis de vacaciones y encima te haces unos mangos con los alquileres, te jubilas te vas al norte a disfrutar de la vida y vivis de rentas. Pero lo que no se dan cuenta es que en la ciudad que dicen amar no dejan un solo mango.

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    6. Si comprste casa y la alquilas y tenes otra casa para vivir pasame la receta magica...seguro tyrabajas en el gobierno o estas bien acomodada en una fabrica...muerta de hambre..seguro te olvidaste cuando alquilabas...decime vos...con el sueldo de mi marido,empleado de comercio..llega raspando a $6000 y tengo 2 nenas, yo desemplada, me quede sin trabajo hace 4 meses y hasta ahora nada....que hago..pago un alquiler usurero como seguro es el tuyo y seguro un sucucho x eso lo alquilas...o como...que capacidad de ahorro tenes..sabes que x ley se te puede denunciar???x tener un bien y abusar de manera exagerada en su valor?aca nadie lo sabe...pero a cada chancho le llega su san martin...junta la platita..que despues t va servir para los remedios..USURERA DE MIERDAAAA

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  8. que pidan aumento a la faby para sus alquileres o que trabajen los 2 como hicimos nosotros, yo cuide chicos, etc. etc. manga de vagos,quieren alquiler bajo? a trabajar vagos

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    1. Que decis estupido! Por mas que trabajen los 2 es una barbaridad lo que estan pidiendo en alquileres. Se quieren hacer ricos alquilando a esos precios, pero todo a su tiempo, ya van a tener cobrar mas barato. Porque esto de las fabricas no es eterno. Quien te lo dice.. un fueguino

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  9. ALQUILO MONOAMBIENTE EN CALLE HAMSHEN,Nº 22 CON TODOS LOS SERVICIOS, TV POR, CABLE WI-FI., LUZ Y AGUA . DE 20 METROS. A 1.600. PESOS.

    AL QUE NO LE GUSTE A JODERSE.

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    1. Tenes un numero de telefono para comunicarse ???

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    2. QUE BUENO SERIA QUE CRONICA TUVIESE UN ESPACIO PARA PUBLICAR ALQUILERES, CON TELEFONOS O DIRECCION.- SERIA UN EXCELENTE SERCICIO A LA COMUNIDAD Y JUSTO AHORA QUE VIENE EL INVIERNO Y NO ES POSIBLE CAMINAR TODA LA CIUDAD PARA BUSCAR ALQUILAR CASA O DPTO.-

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    3. Uhhh que loco que buen precio!! Ese precio no es delirante como lo que estan pidiendo.

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  10. Creo que no esta mal sacar un mango alquilando una propiedad. Pero en la mayoría de los casos son precios CRIMINALES y las condiciones de algunos alquileres son... digamos que son de mecha lenta. En la calle Sarmiento se viven quemando sucuchos con los cables al aire, redes de gas truchas, sin o con mal tiraje... y encima construyen 4 o 5 en un patio domiciliario común sin habilitación correspondiente. ¿Donde están los que deberian regular esto? Comiendo choripanes. Si uno va a gastar lo que ellos pretenden, que sea un caserón.

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    1. Fabi esta cuidando la plata de los estatales, olvidate de los privados.

      Para ellos no va a controlar nada.

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  11. X QUE NO AVERIGUAN CUANTO CUESTA LA MANO D OBRA EN USH.INSTALACION D GAS, PLANO, UN CALORAMA $ 2.500 UN CALEFÒN $ 2000, UN MONOAMBIENTE CUESTA $ 200.000 PARA CONSTRUIR, EN USH.LOS IMPUESTOS INMOVILIARIO,TASA GENERAL,EL AGUA,EL GAS AUMENTARON 100 % QUIEREN GANAR $ 10.000 Y CON DOS SUELDOS 20.000 Y PAGAR $ 2.000 DE ALQUILER, SIM NOS LES GUSTAN QUE VUELVAN A SUS PROVINCIAS VAN A PAGAR $1.200 U DTTO. Y VAN A GANAR 3.500 O 4.000 X MES......

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    1. quien gana 20mil?, no hay que generalizar. Con esto promueben la usurpacion.

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    2. Se lo que cuesta construir, pero no es para que cobren eso, ademas la inversion que gastaste en construir se amortiza en x años, pasa que aca son unos ladrones y quieren recuperlo en menos de un año. Y soy fueguino, no hace falta ofender y decir que se vuelvan a sus provincias

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  12. TODOS SE QUEJAN PARA PAGAR $ 3.000 D ALQUILER ENTRE DOS SUELDOS SACAN ENTRE 25 A $ 30.000 COMPRAN CAMIONETAS DE $ 200.000 SE VAN D VACACINES VUELVEN Y SIGUEN LLORANDO X $ 3.000 ENSIMA LES TENES QUE PAGAR LOS SERVICIOS QUE AUMENTARON AL 100 % CON ESA PLATA NO CUBRIS NI LOS GASTOS D MATERIALES MENO LA MANO D OBRA QUE TE COBRAN FORTUNAS ACA.

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    1. donde viste que ganan tanto che, jjeje, mostra resivos de sueldo aver?

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    2. En el Estado

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    3. Che vallan al colegio no saben ni escribir!!!

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    4. estas muy equivocado,

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    5. OJALA GANARA ESO !!!!!
      VOS VIVIS EN EL PAIS DE MORENO SEGURAMENTE!!
      Muchos de los que hoy son propietarios en su momento pagaron 2 MANGOS POR EL TERRENO, SI ES QUE NO USURPARON y ahora se quieren hacer la AMERICA cobrando lo que NO INVIRTIERON NUNCA...
      LADROOOOOONNEEEEEEEEEEEEEESSSSSSSSSSSSS !!!!!!!!!!!

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    6. que dice este?? Eso es un matrimonio que trabaja en la fabrica!! Yo gano $6500 y no tengo auto, ni me voy de vacaciones a ningun lado

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  13. La usura siempre es un delito y deber ser visto como tal, me parece coherente que el que tiene deptos o casas para alquilar tenga que inscribirse y pagar rentas y demás impuestos y también que los alquileres estén regulados sino 2 o 3 vivillos que no tienen un depto al fondo sino algunos hasta 20 duplex especulan y suben los precios el tema es presionar juntarse todas las personas que están alquilando hacer reuniones periódicas y presentaciones en conjunto y cuando vean que no son 1 o 2 vas a ver como les empiezan a dar bola los políticos y sale mágicamente la aplicación de la ley como corresponde lo mismo pasa con los precios de los terrenos y las propiedades sino averigüen quienes venden loteos son 2 o 3 de un "grupo inversor" que casi siempre esta compuesto por funcionarios o ex funcionarios de gobierno y municipales.

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  14. PRIMERO TENDRIAN Q PASAR X INCOFUE, CASA FUEGIA, ZEILA, AVERIGUAR PRECIOS D PLANAOS MUNICIPAL,DISTINTAS MANOS D OBRAS ALBAÑILERIA,PLOMERO GASISTA,ELECTRICISTA,PINTOR,PARA TENER UNA IDEA CUANTO SALE CONSTRUIR EN USHUAIA,DESPUES HABLAR Y CRITICAR, ES FACIL SENTARSE A ESCRIBIR EN UNA COMPU SIN TENER IDEA D NADA...

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    1. Si a vos te regaló el terreno el estado o lo habrás canjeado x una bicicleta...CALLATE CHORRO !!!!

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  15. en el norte del pais te cobran entre $ 1.200 y 1.500 un monoambiente de 2 x 2 que no te podes ni dar vuelta,pero un albañil cobra entre $ 80 y $ 100 x dia, aca cualquier bolita te esta cobrando $ 500 x dia para cualquier trabajo,aparte nadies los obligan a que vengan alquilar aca x que se qujan tanto...

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    1. aca tendria que salir todo mucho mas barato porque no se paga el iva, pero se abusan y son todos unos ladrones

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  16. y a la anonima x que no van aver los precios un kg de carne enfriada que es como un trapo sin gusto cuesta entre $ 60 y $ 70 el el norte un kg de asado te cuesta entre 18 y $ 20 ensima q aca no pagamos iva segun dicen!!!!

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    1. Uuuu hay d todos los precios no exageres !!!!!

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    2. nO JODAS EL ASADO DE 18 0 $ 20 ES INCOMIBLE....ES DE VACA CANSADA Y TE QUEDAS SIN DIENTE DE LO DURA....SI ME DECIS $ 35 0 $ 40 TE CREO.-

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    3. Me parece que hace mucho que viajas al norte, los precios de la carne estan igual que en ush !!!!!

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    4. Si, hace mucho que no viaja, los precios de la carne estan igual en el norte que aca

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  17. $ 1.300 costava hace 7 años atras cuando la plata valia hoy con esa plata no pagas ni los impuestos municipal.

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  18. che 5 nadie te obliga a alquilar, si vos no querés no alquiles, total va a venir otro y lo va hacer, o vos te crees que esta fácil comprar un terreno y construir, la verdad todo viene de la mano, los materiales suben, los impuestos suben, la mano de obra sube y así, todo esto genera que los alquileres suban, lo que si estoy de acuerdo es que se controlen las casas, departamentos o alpinas que se alquilan, la gente lo hace por necesidad, y algunos se quieren hacer las américas. El tema es en que un dueño alquila un Dpto. por una suma x, y vos no queres pagarlo, lo terminas asiendo por que no se encuentran lugares, en todo esto tambien tiene que ver el gobierno por no dar soluciones habitacionales, a eso si, tengan en cuenta la zona de donde pretenden alquilar, no es lo mismo alquilar en el barrio la cantera que alquilar en la zona centrica, seguramente en la última zona va a ser mas caro.

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  19. El registro que propones va a ser peor. va a tener un costo y lo va a tener que pagar el inquilino. Las viviendas que queden afuera del mercado van a hacer subir aún mas los alquileres. Los mayores perjudicados con estas ideas van a ser lsopropios inquilinos.
    Si hoy se alquila una pocilga, es porque alguien la acepta. Esto puede ser forzado por la necesidad de la persona de tener donde vivir. Esa necesidad va a hacer que, aunque haya un registro, se siga ofreciendo la misma vivienda.
    La única solución al problema es que se generen lineas de c'redito para que cada uno pueda hacerse su propia casa, ahora ¿A quien le van a dar un crédito cando tiene trabajo asegurado por solo tres meses ?

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    1. El BTF da buenas tasas si trabajás en Gobierno.

      El BTF da buenos plazos si trabajás en Gobierno.

      El BTF financia si trabajás en Gobierno.

      Si no trabajás en Gobierno Fuiste.

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  20. tanto se quejan y cuando llega diciembre ,enero y febrero cambian d camioneta d 150 a $ 200.000 se van todos d vacacines pasan x las grutas en rio negro les cobran $ 400 a $ 450 x dia y nadie se queja,vuelven en marzo con hambre a quejarse aca q nos les alcansa para el alquiler estamos todos locos, a llorar x $ 3000 vayan a lagurar vagos o vuelvan a sus provincias piojos resucitados,muertos de hambres.....

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    1. bueno vos seguro sos un fueguino distinguido, vamos a ver que pasa si nos vamos los del norte donde queda su polo industrial, quien los educa a sus hijos, quien les construye las casas... se quejan de los del norte y solos se van a cagar de hambre

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    2. pero vos crees que todos son iguales acá? que los "norte" vinieron a colonizar? que pauperrimo análisis el tuyo....

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    3. 33-SERIA UNA BENDICION DEL CIELO: EL POLO INDUSTRIAL NO EXISTIRIA (BRAVO); EDUCARIAMOS A NUESTROS HIJOS EN LA ENET (ESCUELA DE OFICIOS); LAS CASA LAS HARIA LOS BRONZOVIC O JUANITO PEREZ (CUANDO CONSTRUIA CASILLA CON CLIVE OSCAR BENITEZ); Y SERIAMOS MUCHO MAS FELICES CON SADOS; MATEO MUSTAPIC Y CON FOTO SANTAMARIA....HA ME OLVIDABA DE STELLA MARIS.-

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    4. 42 se me cae un lagrimon con lo que decis!!

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    5. Te olvidaste de nombrar al PETISO OREJUDO que te pone el bajo mesada y PIPO que te pone las cañerías con agua del río ... ahh todo con mano de obra YAMANA !!!

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  21. si van a llorar comprense un terreno y manden a construir una vivienda asi como compran 4x4 y van al norte a mostrar para los parientes q estas cagados de hambre alla,despues vienen a querer vivir gratis x dos mangos.

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  22. SI NO QUIEREN PAGAR ALQUILER QUE VIVAN ADENTRO DE SUS 4X4 EN ENERO Y FEBRERO NADIE SE QUEJÒ CUANDO SE FUERON AL NORTE AHORA VOLVIERON CON HAMBRE Y ESTAN MENDIGANDO X ALQUILERES QUE ES CARO.

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    1. 44 sos un gil, la renovacion de contratos de alquiler se hace esta fecha, despues yo no viaje a ningun lado, ni tengo un auto y soy fueguino. Lamentable lo que dicen muchos, esta no es la provincia donde naci y me crei, habia gente de mierda, pero no tanto como ahora. Generalizan mucho.. no todos somos iguales

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  23. X QUE NO HACEN COMO YO EN LUGAR DE CORRER EN ENERO AL NORTE MOSTRAR VEHICULOS NUEVOS A LOS FAMILIARES,ME PUSE A LAGURAR CON LA PALA Y EL PICO EN MI TERRENO,AHORA X SUERTE GRACIAS A DIOS TENGO 3 VIVIENDA Y NO ESTOY MENDIGANDO COMO MUCHOS DE ACA, VAGOOOOOOSSSSSSS.

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    1. Me parece que lo tuyo es LA RECETA...porque en su momento fue la mia.- Bien.- Aca nadie se queda sin vacaciones, yo estuve 4 años sin vacaciones y sin auto para hacer mi casa.-

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  24. en las fabricas cualquier perejil cobra 12 lucas entre los dos 24 lucas les dan de comer, encima lloran para pagar 3 lucas d alquiler, quieren vivir x 1.000 mangos.nadies los obligan a venirse aca.

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    1. generalizan mucho... no todos laburamos en la fabrica, ni cobramos 12 lucas

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  25. VENDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN 5 AVE. Y 10 STRETT MIAMI BEACH A DOS CUADRAS DE LA PLAYA TOTAL u$a 65.000 dolares.llamar al 011305 7864459. JAIME ALMIRON

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  26. ESTO ES COMO LAS MINAS TE PIDEN UN PRECIO ENCONTRAS MUY CARO X EL SERVICIO Y QUE PASA VIENE OTRO Y PAGA, LA NESECIDAD SIEMPRE TE OBLIGA QUE SE VA HACER ESTO ES ASIJAJA

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  27. Mi marido y yo somos nacidos aca y ninguno de los 2 trabaja en fabrica y asi y todo alquilamos. aca la gente esta muy equivocada, no son ni todos del norte ni todos trabajan en fabricas..

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    1. Y no todos son buenos inquilinos.... te puedo asegurar que poco se preocupan por una propiedad que no es suya... y les entregas un departamento a 0 y te devuelven un desastre. No digo que sea tu caso, pero en la bolsa hay muchos de esos, y pagan justos por pecadores. Mas allá de que para mi es un tema comercial, como lo podría ser cualquier otro rubro, a ninguna empresa, o emprendedor le gusta trabajar a perdida, y si me preguntas si hago caridad o quiero ganancia, no es necesario que te conteste.
      Pero si tengo que invertir para tener una propiedad mas competitiva, lo hago. Vos tenes el derecho a elegir dentro de la oferta y de tu presupuesto donde querrás vivir, meterte en una ratera es tu elección. Pero muchos de Uds. no quieren pasar por la inmobiliaria, todos quieren evadir el tema garantes, el demostrar ingresos, etc etc, que para mi es una seguridad, eso si, se acabo el contrato y salen huyendo... ni hablar de reclamos por reparaciones, total que se arregle con el deposito... que vale hoy día un 20% menos por año.
      Saca la cuenta de cuanto te sale el préstamo (pero no la cuota eh, sino lo que vas a pagar total, vos pedís 80 de capital y pagas 120 total o mas, es por darte un numero irreal, el real habría que preguntar en el banco) de tu auto y cuanto te sale alquilar por contrato los 24 meses, y la diferencia que representan los capitales, con cero riesgo para vos, y que por una negligencia tuya yo me quedo sin nada. Vos te accidentas con tu auto, te lo pagara el seguro, conducido por vos. Es muy difícil que yo recupere el valor de la propiedad luego de un incendio mediante el seguro y ni hablar que me quemaste un capital, son reglas del juego. pero se pagan. Una mas a tu favor, un alquiler se pacta y es una suma fija por el periodo de vigencia del contrato. Lo pagas en 24 cuotas o todo junto. Es tu decisión, el banco mañana te sube una tasa de interés (unilateralmente) y te tenes que masticar el ajuste para poder seguir teniendo tu 4x4 (que todo el mundo tiene derecho a acceder a uno) y que año tras año vale menos, y vos pagas mas cara. Que el día que lo vendas a valor de mercado mas lo que pagaste por el total del préstamo, ojalá te ayude la inflación y la escasez de vehículos por las trabas a la importación como para que valga una moneda mas y te acerques a eso.

      Pensalo como lo veo yo, sin animo de agredir, y por ahí me puedas dar la razón en algo.

      Un Propietario.

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    2. Tenés razón.

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    3. No se trata de no pasar por la inmobiliaria para no mostrar ingresos..., sino que pasas por la inmobiliaria a alquilar un casita de 2 dormitorios que te sale $4000 y con el depósito y el mes de adelanto pagas $16000.-
      Si es cierto lo que decís.., pero no todo es como todos los obtusos lo miran (no lo digo por vos he?) yo en mi caso trabajo yo, y mi mujer se encarga de la casa y de mi nene, por que creemos y estamos seguros de que no es bueno que mi nene viva con una niñera cuidandolo por que estamos los dos todo el día trabajando. cuidamos TODO como si fuera oro..., y hasta ahora no he encontrado UN solo propietari@/ inmobiliaria que no sea chanta..., nosotros hemos pedido permiso y hasta con pintura nueva en las mismas tonalidades la hemos entregado (IM-PE-CA-BLE) y siempre.., SIEMPRE le buscan el pelo al huevo para poder sacarte más guita sin hacerse cargo de nada.... . Y eso de que la gente puede elegir, no es tan asi..., uno no puede elegir, tiene que vivir donde le da el bolsillo y es por eso que muchas veces gente de bien, laburante promedio, va a parar a una ratonera... .
      Si bien es cierto que se pagan sumas astronómicas por terreno, planos, materiales, mano de obra y todo eso y es justamente por eso que uno alquila, por que no uno no puede pagar todos esos valores, por lo tanto vas a buscar una opción más "accesible" como lo DEBERÍA ser el alquiler.
      Y no se como será tu caso, pero como te comentaba más arriba, si a mí que entrego los inmuebles en muchos casos, mejor que como me lo etregaron, me buscan siempre la vuelta para que pague más, no me quiero imaginar lo que le sacuden a uno que termina el contrato y lo entrega tal cual está..., estoy seguro que le vuelan el depósito y le cobran más guita encima por las cosas que rompieron.
      Los que alquilamos, pensamos y entendemos el punto de vista del propietario.., lo que aparantemente nunca pasa al revés, también espero que no te ofendas por lo que digo

      Un inquilino

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    4. Entiendo tu postura, y ojalá te pueda tener como inquilino alguna vez, todos deberían tener la misma actitud e igual comportamiento, pero como te dijera antes, muchos pagan los desastres de otros y lo que se arriesga es mucho.

      saludos,

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    5. 53 tenes razon, siempre te quieren sacar mas plata. Es una lastima que generalizan, no todos trabajamos en fabrica

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    6. Yo no se contratos firmas vos... pero hecho como dice la ley, sabes lo que vas a pagar el primer y el ultimo mes. y si después pretendes que te lo renueven sin el minim ajuste por inflación estas quemado. SOS un ventajista

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  28. si la verdad que la gente esta de la nuca te piden 2 o 3 lucas por un chorran que se cae a pedasos, pero bueno es lo que hay. A si les va a ir

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    1. Sí, les va a ir bien.

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  29. bueno comentario 32 si queres algo mejor tenes que contar con 4.500 o 5 lucas no 3 lucas que eso ya no vale mas nada y si pasas x incofue, casa fuegia ves los precios d los materiales calefon juegos d baños te vas a querer matar.

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    1. A 5000 X MES CON UN CONTRATO GANAS 180.000.- CON LA MITAD PASAS POR FUEGIA, INCOFUE, O ZEILA Y COMPRAS TODOS LOS ELEMENTOS QUE HACEN FALTA PARA DEJAS LA PROPIEDAD BIEN Y VOLVER A RECAUDAR OTROS 180.000 EN EL PROXIMO CONTRATO DE 36 MESES.-
      TERMINEN DE BATIR EL PARCHE DE LA MISERIA CUANDO SE GANA FORTUNA POR EL ALQUILER POR CONTRATO DE 3 AÑOS.-

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  30. x que se quejan las gentes d los alquileres tienen q ser conciente que aca todo es mas caro no podes comparar con el norte del pais el Kg de carne te cuesta $ 20,los sueldos son de 3 a $ 4.000 el mejor pago,y un monoambiente te cuesta $ 1.200 x mes entonces, a 3.500 les restas 1.200 cuanto te queda para vivir,aca cualquier gil esta ganando arriba de 10 lucas.

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    1. que me avise donde sale un monoambiente en el norte $1200! yo me fui a estudiar al norte y el monoambiente mas choto esta $2000. Se puede conseguir algo mas barato, metiendote en los barrios, pero no es ushuaia el norte, saliste del dpto y te chorean todo!!

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  31. es muy facil quriticar cuando estas alquilando x estas haciendo numero para tus vacaciones de fines d años y cambiar tu vehiculo, en el norte del pais no te vas ni a la esquina de tu casa de vacaciones.


    un propietario.

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  32. el precio de los alquileres no son caros los sueldos son bajos,las cosas estan por las nubes, no se puede alquilar un capital tan grande a menos de de esos precios ,

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  33. Soy propietario de dos grandes deptos, mis inquilinos tienen dos autos cada uno, hablo de cada depto. patentes "J" y "K", de que me estas hablando, negros de mierda, dos autos de alta gama y alquilan, te das cuenta que son cabezas de corcho, hay que sacarles bien la mierda, o bien querosene y fuego!!!!!!

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  34. Inquilinos no sean tan hijos de puta, porque la mayoría laburan los dos y sacan como mínimo 8 cada uno o sea 16.000.- y quieren pagar una vagatela.
    Un bolita cobra unos 600.- por día y hay que estar detrás, los planos, los materiales, los servicios, una sola habitación te sale unos 200.000.- terminada imaginate un departamento!!!!
    Además te tenés que comer mil amarguras, con los bolitas o cholos que te construyen, te hacen cagadas que perdés un montón de material, tenés que luchar con los materiales y los fletes que salen carísimos.

    A veces terminás infartado, mientras los inquilinos se sientan a mirar tv usufructuando todo tu esfuerzo, a veces de años, ahorrando ladrillo por ladrillo. Es injusto que te lo vengan a destruir, la mayoría son unos malvivientes que no les gusta sacrificarse para hacer un rancho. La quieren fácil y encima sin pagar.

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  35. Con lo que cuesta en plata hacer una construcción de cualquier material, con el esfuerzo físico de aquel que la hace de a poco, muchos dejan allí el alma y su juventud, muchos a puro pico y pala, otros se privan hasta de comer, ni hablar de los que jamás salen de vacaciones para comprar un tirante o un poco de cemento. Los planos inaccesibles, entonces que alguien regule primero estos costos y despúes el costo de los alquileres antes de hablar de caro. Vamos a ver quien pierde y quien gana.
    Con estos costos de obra los que son criminales y delincuentes son los inquilinos que te dejan todo destrozado, y plantan el traste en el mejor lugar que no lo cuidan manga de sucios, y encima lo quieren gratis cuando no movieron un dedo . Ellos siempre tienen tiempo para todo, salen siempre a pasear, están siempre limpios y bañaditos mientras uno anda hecho una roña arreglando la propiedad. Disfrutan de tus servicios cuando la mayoría tuvimos que juntar agua y vivir con vela. Ellos tienen todo servido andan bien vestidos a la moda, hacen toda clase de sociales en tu propiedad, mientras vos caés rendido con el mameluco de tanto trabajar para hacer un techito más. Te meten la música a todo lo que dá. Te llenan tu casa de gente que gritan a más no poder, es un desfile.Total a ellos les sobra el tiempo si no ponen un clavo en ninguna propiedad. Mientras a vos las 24 hs. no te alcanzan para luchar con tu obrita que nunca podés terminar.

    Son años de SUSULA, Sufrimiento, Sudor y Lágrimas para llegar a una vivienda, entonces que los inquilinos que llevan una vida limpia y cómoda paguen como corresponde, por tener tanta comodidad!!!!!

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    1. Yo alquilo mi casa y con la renovación del contrato la inmob me exige que se revisen todas las inst de gas y luz, en esta renovación tuve que reparar el calefón que me salió $1.000.- y lo pago yo como propietario y eso que sólo fue reparación, esas cosas no las ven los inquilinos, lo que nos cuesta mantener el lugar que ellos usan y que la mayoría de las veces no lo cuidan, y en el norte tampoco estan tan baratos los alquileres y los sueldos son mas bajos, aca se quejan por demas.

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    2. Osea que gastastes $1000 y ganastes $108.000 en los 3 años de contrato......QUE TE QUEJAS CARADURA!!!!!!!

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  36. Es muy fácil acomodar unos muebles y sentarse a mirar televisión. Tener todo limpio y ordenado con esfuerzo ajeno.
    Lo difícil es hacer el techo para alquilar. Son dos vidas muy diferentes de los que construyen que viven agotados y de los inquilinos que viven una eterna liviandad sin ningún trabajo que hacer en la propiedad. El dueño nunca termina de arreglar caños, reparar, revocar, arrreglar goteras, pintar, prácticamente no tiene otra vida que dedicarse a mantener la propiedad. Mientras los inquilinos no se pierden películas, cine, teatro,eventos sociales, viajes, vacaciones y mucho más en sus vidas de vacán. Total tienen todo hecho por un pelotudo que encima ahora no le quieren pagar!!!!

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    1. tal vez en la razon te favorezca en cierto porcentaje de gente.. te doy un ejemplo yo en octubre del 2011 pagaba 2400, termino el contrato y pague 3200 primer mes + 3200inmobiliaria + 1200 para sumar a lo que tenia como deposito... es decir me aumento un 33,33% el alquiler.. ojo hacia 6 meses atras ya me habian aumentado... POR ESO TENE CUIDADO QUE NO TENES TODA LA RAZON... aaa el DUPLEX lo entregue IMPECABLE¡¡¡¡¡¡¡¡¡ despues de pagar en ABRIL DEL 2012, escuderosolitario@hotmail.com

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  37. Por caro que sea un alquiler no compensa los gastos y tiempo invertido en hacer una propiedad aca en esta zona donde la construcción cuesta un 500% más que en el norte.

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  38. prefiero q me cobre tres lucas un argentino yno una luca un cholo q tiene cinco propierades usurpadas ay q prenderle fuego los ranchos qno ponen una moneda para areglarlo quieren plata nada mas y nadie ase nada q pagan nada q opinan

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  39. ala persona del veinti ciete de donde sos

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  40. Esperen ..... que Cristina estara evaluando empezar a cobrar impuesto a las ganancias en la isla ..... cuando necesite plata y las cuentas no les den. Ya es hora de que paguen y se dejen de joder con la ley 19640. Los propietarios (algunos) son delincuentes y usureros y a las pocilgas las llaman departamento y/o casillas. No tienen verguenza.

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  41. El Estado NO se tiene que meter en los costos de alquiler.

    El Estado se tiene que meter en las usurpaciones que terminan transformándose en "casas" de alquiler ...

    El Estado se tiene que meter en los planes de IPV que se transforman rápidamente en casas de alquiler ....

    O sea, que el Estado se meta lo menos posible.

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  42. En mar del plata un depto de un dormitorio te sale ponele $ 1000, aca $ 2500, aca un kilo de lomo sale 70 alla 40, pero eso si la gente cobra la cuarta parte de lo que cobran aca, dejense de joder toda la vida el alquiler costo un sueldo de la pareja para vivir bien, y te estoy hablando de hace 30 y pico de años...paguen chicos y dejen de amarrocar guita para irse

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  43. EL USHUAIENSEmarzo 22, 2012

    Bueno muchachos, estamos en la Ciudad MAS AUSTRAL DEL MUNDO, mas de uno paga millones por venir y ustedes que pueden disfrutarla gratis se quejan jajaja

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  44. HAY PROPEITARIOS QUE ESCRIBEN ACA QUE DAN GANAS DE LLORAR Y PEDIRLES LA DIRECCION PARA DARLES MASAJES GRATIS.- EL INQUILINO PAGA Y EL PROPIETARIO ESPECULA CON LO QUE HIZO.- EL ALQUILER PARA EL PROPIETARIO EN UN NEGOCIO, POR ESO INVIRTIO SU CULO SANO EN ROMPERSELO PARA PONER UN NEGOCIO QUYE SE LLAMA "PROPIEDAD EN ALQUILER" Y OBTENER UN BENEFICIO....COM EL QUE TIENE UNA CASA DE COMERCIO QUE PUSI CAPITAL A RIEZGO PARA COMPRAR MERCADERIA Y GANAR CON SU VENTA.....ENTONCES NO NOS HAGAMOS LOS "PRINCIPES VALIENTES" NI LOS MARTIRES POR CONSTRUIR CON TODOS SUS RIEZGOS PORQUE LO HICIERON PARA HACER NE-GO-CIO.....NO JODAMOS.- Y LOS RIEZGOS SON IGUALES: AL VERDULERO LE MACHUCAN LAS FRUTAS; AL QUE VENDE ROPA LE ENSUCIAN LA ROPA O SE LA DESCOSEN; AL PROPIETARIO DE ROMPEN EL CUERITO DE LA CANILLA, ETC....NO JODAMOS....EN TODA ACTIVIDAD COMERCIAL DONDE HAY UN LUCRO O CAPITALA RIEZGO HAY RIEZGOS DE GANA Y PERDER......NO CONTEMOS CUANDO PERDEMOS Y NOS CALLAMOS CUANDO GANAMOS.....CONTEMOLAS TODA.- uN COTROTO DE 36 MESES A 3000 X MES SON 108.000, SI REPARAS X 10.000 GANASTES 98.000.- ESA CONTALA TAMBIEN.....NO JODAMOS NI SEAMOS JUANA DE ARCO.......

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    1. Ante todo erudito...se te va a gastar la Z del teclado y usa un poquito mas la R, los RIESGOS son muy altos, y a no ser que vos, cosa que no creo, me pagues el alquiler por adelantado en su totalidad, el primer año de ese contrato yo pierdo un 20% por algo que se llama inflación, que podría llegar a recuperar algo el año siguiente.
      Y te lo explico de otra manera para que entiendas, el primer año pierdo 20% aproximadamente, de acuerdo a la fecha de firma del contrato y con el segundo año recuperaría ese 20%, para después comerme otro año de inflación de similar valor y quedar 20% abajo. Eso lo contas también?
      Con números, de un contrato de 110$ vos decis que gano eso? yo te digo que no...

      Año 1: 50$ (1er año contrato)
      Año 2 60$ (2do año contrato)
      Total= 110$
      Gastos por tus roturas = 10$ (que es poco si queres realquilar algo decente)
      Me quedan 100$ (hasta ahí soy gardel)
      Impuestos x 2 años = 3$ mhmhm
      me quedan 97$

      Inflacion de los 2 años, hagamos un 30%, te la bajo como el indec,
      mi ganancia real es = 68$, la guita vale menos.
      En billete me habras dado 110, pero realmente esa guita día día fue perdiendo valor. Reglas del mercado.
      Dicho esto, me quedan 68$ que ya fueron usados seguramente a lo largo de los 24 meses por el motivo que sea y serán 6 meses de tu sueldo en una fabrica??
      Asi de la única manera que gano lo que firmo es que lo pagues en el momento y todo junto y yo decida en que invertir. Sino ganas vos...

      Afina el lapiz.... también porque entre otras cosas con 10000$ no pintas ni arreglas nada después de que la clase de gente que piensa como vos sale huyendo y en algunos casos hasta 15 días antes, y aun dejando el deposito a cuenta, porque no pagan el ultimo mes de alquiler. O sea que los destrozos reclamale al sr Cadorna.

      Asi es mi estimado robín de sherwood...

      otro análisis de la historia.

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  45. Muchos propietarios se abusan.. no todos los meses pintas el dpto o cambias los calefactores o calefon.. es ganancia casi del 100%

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    1. yo me bine a aser patria y entre a gobierno y con mucho esfuerso costrui un gallinero en una plaza.despues me salio el ipv y entonses aproveche para subdividir el gallinero, echar a las batarasas y entonses alquilo cada pedasito de ex-gallinero.

      despues de tanto esfuerso me pueden desir por que tengo que aseptar que quieran poner limites a mis actibidades economicas????

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